تشعر وكأنك تدفع أكثر في ضريبة الأملاك مما يجب أن تكون؟ ربما أنت على حق اكتشف اتحاد دافعي الضرائب الوطني أن ما يصل إلى 60٪ من جميع العقارات الأمريكية يتم تقييمها حاليًا بأكثر مما تستحق. هذا جنون! لحسن الحظ ، إنه نوع من الجنون يمكنك إصلاحه. أرسل مناشدة إلى الحكومة المحلية ، وهناك فرصة جيدة للفوز بها.
في ما يلي الخطوات التي يتعين عليك اتخاذها لرفع دعوى الاستئناف الضريبي (وفوزها):
1. اكتشف كيف تقيم حكومتك المحلية الملكية. قبل تقديم التماس ، تحتاج إلى فهم كيفية عمل عملية التقييم. قم بإجراء بعض الأبحاث لمعرفة معدلات الضرائب في منطقتك ، وكيفية تحديد القيمة السوقية للعقار ، وعدد مرات إجراء التقييمات وكيفية حساب ضرائب الملكية في نهاية المطاف. إذا كان مكتب خبير الضرائب المحلي لديه موقع ويب ، فيجب أن تتمكن من العثور على كل هذه المعلومات هناك. إن لم يكن ، فقط اتصل بهم. سيسعدهم إرشادك خلال هذه العملية.
ملاحظة: إذا كنت تدفع ضرائب المدينة والمدينة على حدٍ سواء ، فستحتاج إلى البحث عن تفاصيل التقييم لكلتا البلديتين .
2. تحقق من تقييمك الضريبي للأخطاء. إذا لم يكن لديك نسخة من تقييمك الضريبي الحالي ، فابحث عن بطاقة عقارك عبر الإنترنت أو توقف عن طريق مكتب خبير الضرائب للحصول على نسخة.
ملاحظة: يشار أحيانًا إلى بطاقات الممتلكات على أنها أوراق عمل أو ورقة عمل خاصة بالعقار.
بمجرد الحصول على بطاقتك ، قم بالمرور فوق السطر تلو الآخر للتحقق من وجود أخطاء. تأكد من تسجيل لقطات المربع ، وحجم اللوت ، وعدد غرف النوم والحمامات وجميع التفاصيل الأخرى بدقة. بما أن جميع هذه التفاصيل تدخل في تحديد القيمة السوقية العادلة لمنزلك ، فمن المهم تصحيح الأخطاء.
3. سحب بطاقات الممتلكات جيرانك. ابحث عن بطاقات الممتلكات الخاصة بجيرانك أو اطلب نسخ منها (كل ذلك سجل عام) ، لترى كيف يقارن تقييمك الضريبي بالجيران. حاول مقارنة العقار الخاص بك بممتلكات مشابهة (نفس عدد غرف النوم والحمامات ، نفس حجم العقد ، مستوى مماثل من الصيانة ، إلخ) ، بحيث يمكنك قياس ما إذا كان تقييمك عادلاً.
4. معرفة كيفية عمل عملية الاستئناف. إذا ظهر بحثك عن أخطاء أو تناقضات تعتقد أنك يمكن أن تستخدمها لإجراء تقييم أقل ، اتصل بمكتب خبير الضرائب لمعرفة كيفية عمل عملية الاستئناف. سوف تسمح لك بعض المكاتب بتحديد موعد غير رسمي عند دخولك وتحديد حالتك. سيطلب منك الآخرون تقديم استئناف رسمي. في كلتا الحالتين ، من المهم معرفة النماذج والأدلة التي تحتاج إلى إرسالها مع طلب الاستئناف.
ملاحظة: يمنحك معظم الحكومات 60 يومًا لتقديم التماس ، لذا ستحتاج إلى التصرف بسرعة.
5. جمع الأدلة الخاصة بك. إذا كنت تطعن في تقييم ضريبة الممتلكات نظرًا لحدوث خطأ في بطاقة الموقع ، فجمع المستندات التي تثبت الخطأ. قد يكون هذا مخططًا لمنزلك أو نسخة من استبيان الممتلكات الخاصة بك.
إذا كنت جذابة لأنك تشعر بأن العقار الخاص بك قد تم تقييمه أعلى بكثير من العقارات المماثلة ، فقم بسحب سجلات المبيعات وبطاقات الضرائب في ما لا يقل عن خمسة منازل مشابهة تم بيعها في العام الماضي.
هل تشعر بأن هناك شيئًا غير مرغوب فيه عن منزلك أو موقعه يؤهلك لتقييم أصغر؟ ثم ، تقديم دليل على ذلك. أظهر لهم أن ممتلكاتك قريبة من المطار ، أو مسارات السكك الحديدية أو منطقة مكتظة بالسكان ، أو أن منزلك يحتوي على أسوأ تخطيط في العالم ، وقد تحصل على هذا الاستراحة التي تطاردها.
6. تقديم الاستئناف الخاص بك. اقرأ نماذج الاستئناف بعناية للتأكد من ملأها بشكل صحيح وجمع جميع الوثائق المطلوبة. ثم قم بعمل نسخة لسجلاتك ، وأرسل الاستئناف الخاص بك في طريقه. ربما يستغرق الأمر بضعة أشهر لسماعها ، لذا حاول أن تخرجها من رأسك.
إذا تم رفض الالتماس الذي قدمته أو لم تكن راضياً عن التسوية التي تلقيتها ، اتصل بمكتب مدققي الضرائب لمعرفة من تحتاج إلى تقديم استئناف إلى التالي.
في بعض البلديات ، سيكون مجلس استئناف محلي. في حالات أخرى ، سيكون مجلسًا للطعون. استمر في الارتقاء بالسلسلة ، مع ذكر حالتك ، وقد تحصل على هذا التخفيض الضريبي الذي تتبعه.
نصائح:
- كن مهذبا في جميع اتصالاتك مع مكتب خبير الضرائب. سيكونون أكثر تقبلا لمساعدتكم
- فكر مرتين قبل التعاقد مع أي شخص للتعامل مع استئنافك. من المرجح أن تفوق الرسوم أي وفورات قد تكسبها
- قبل إنفاق المال على تقييم المنزل ، تعرف على ما إذا كان مقبولاً كدليل على قيمة منزلك
أنظر أيضا:
- أساطير الضرائب العقارية والمفاهيم الخاطئة
- كيفية خصم ضريبة الممتلكات على الضرائب الاتحادية الخاصة بك العودة