تعرف ماذا تتوقع وكيفية تجنب التعاقد مع خدمة سيئة
في مناسبة حزينة عندما يموت أحد أفراد العائلة ، غالباً ما ينطوي ذلك على كيفية التعامل مع تصفية كمية كبيرة من الأدوات المنزلية التي يملكها الشخص. واحدة من أقل الطرق المجهدة للقيام بذلك هي عن طريق بيع العقارات. عقد بيع الممتلكات الخاصة بك ينطوي على كمية هائلة من التحضير. خيار آخر هو استئجار خدمة بيع العقارات المهنية. ولكن كيف تعرف إذا كنت تستأجر خدمة جيدة؟
فيما يلي بعض النصائح لمساعدتك على اختيار خدمة بيع العقارات ذات السمعة الطيبة.
تنظيف قبل وصول الخدمة
عندما تبدأ في إعداد منزل لبيع العقارات ، لا تتخلص من أي عناصر حتى يكون لديك خدمة بيع العقارات المهنية سيرا على الأقدام من خلال المنزل.
تتضمن عناصر القيمة غير المتوقعة ما يلي:
- المجلات القديمة
- ألعاب الأطفال والدمى
- منافض السجائر من نوع الشعار (مثل منفضة سجائر الكازينوهات التي لم تعد موجودة)
- تذكارات رياضية (مثل mashmash من نظارات كرة القدم الكلية)
- مجوهرات غاودي
- الملابس والاكسسوارات خمر أو مؤرخة (الأحذية والقبعات والقفازات)
- كتب وألبومات موسيقى و 8 مسارات
- الصور
- أواني المطبخ ، الأطباق ، الأطباق اليومية
- مكسورة ، أطباق مكسورة أو الأواني الزجاجية (الناس الحرفية يحبون هذه الأشياء.)
قائمة مرجعية للاستئجار بيع العقارات الخدمات المهنية
تجنب توقيع عقد الخدمة حتى يكون لديك فهم كامل لما تقوم بتوقيعه. إذا كنت منزعجًا عاطفيًا ، فاحصل على صديق أو أحد أفراد العائلة معك عند مراجعة تفاصيل العقد.
اتصل بمكتب Better Business Bureau المحلي للحصول على شكاوى حول أي خدمة تعتبرها عملية توظيف.
أوني توظيف خدمة تقدم دليلا على التأمين والتأمين.
اسأل عن المراجع. سيتمكن فريق محترف من تلبية طلبك.
قم بزيارة أحد مواقع بيع العقارات التي تستضيف الخدمة
ما المعايير التي يجب البحث عنها:
- هل رأيت علامات احترافية توجّهك إلى الموقع؟
- هل تم الإعلان عنها بشكل احترافي في الصحف المحلية في مدينتك والبلدات والمدن المحيطة بها؟
- هل تم الترحيب بك عند دخول المبنى؟
- هل شعرت ببيع مرآب بدلاً من بيع عقار؟
- هل تم توفير الأمن للمساعدة في توجيه السيارات وتأمين الأشياء الثمينة؟
- هل كان هناك عدد كاف من الأشخاص للإجابة على أسئلة المشترين المحتملين؟
- هل تم تنظيم العناصر وبسعر واضح؟
- هل يبدو أن الخدمة لديها وعي بكيفية تسعير الأشياء لتجنب أخذها من قبل محولات الأسعار؟
- هل تم تقديم جداول عرض للمساعدة في عرض مجموعات كبيرة من الزجاج والمقتنيات؟
- هل كانت الأواني الزجاجية نظيفة ، وغبار Knickknacks ، وتنظيفها وتنظيفها؟
- هل تم جمع الأموال بطريقة منتظمة وتأمينها؟
ماذا يجب أن تتوقع من خدمة مبيعات العقارات الفنية
ستقوم خدمة مبيعات العقارات المهنية بتقييم قيمة العناصر في المنزل وتقديم توصيات السعر. ستأتي الخدمة الجيدة مع كتب مرجعية قديمة ، وكاميرا ، وورقة أسعار سلع منزلية متوسطة لمراجعتها.
تريد معظم الخدمات الاحترافية أن تكون مسؤولة مسؤولية كاملة عن الحدث ، بما في ذلك قدر معين من تنظيف المنزل. قد تقوم الخدمات الأخرى بتخفيض التكاليف على أساس ما ستكون مسؤولة عنه ، إلا أن الخدمة الجيدة بالفعل ستكون مهتمة بالتوافق مع كيفية عرض بيع العقارات وسوف تحتاج إلى معظم السيطرة.
الخدمات ذات السمعة الطيبة لديها عملاء منتظمون يقدرون المعايير التي توفرها خدماتهم.
سوف تناقش الخدمة العقارية المهنية أسعار الفائدة معك. يمكن أن يتراوح هذا بين 25 إلى 35 في المائة من إجمالي المال الذي تم إجراؤه أثناء عملية البيع. اطرح الأسئلة وتجنب العمل مع أي خدمة لا تستطيع الإجابة عن أسئلتك مباشرة وتوجهك إلى المكان الذي يوجد فيه العقد الذي يغطي الأسئلة التي لديك.
تحقق من الكتب العتيقة أو مواقع الكتب أو مواقع الإنترنت مثل eBay للحصول على أفكار حول الأشياء التي تبيعها (وليس فقط تقييمها) والتحقق من أن الخدمة قريبة من التقديرات نفسها. لسوء الحظ لم يسمع من قبل أن خدمة العقارات ستفقد سعرًا ما بحيث يمكن الاستفادة من اتفاقية "الشراء الكامل" إذا لم يتم بيعها خلال عملية البيع.
الرأي الثاني حول الأشياء الثمينة
يجب أن تحصل على تقييمين على الأقل على الأشياء الثمينة التي ستبيعها.
العديد من خبراء التقييم يملكون متاجر قديمة وقد يكونون مهتمين بشراء سلع أو بيعها بالمزاد بعد انتهاء المزاد. تأكد من قراءة عقد خدمة بيع العقارات قبل موافقتك على بيع أي شيء بشكل مستقل قبل البيع.
بعد انتهاء البيع
غالبًا ما تقدم الخدمات الاحترافية "استحواذًا نقديًا" على سلع لا تباع في البيع. لا نتوقع أعلى الدولار لبقايا الطعام. تقدم معظم المبيعات خصومات كبيرة في اليوم الأخير الذي يقام فيه الحدث وإذا لم يتم بيع السلع خلال ذلك الوقت ، فإن قيمة ما تبقى لن تكون كبيرة. يعتمد "الشراء" عادة على نسبة مئوية من سعر البيع ويتم مناقشته قبل توقيع العقد.
وأخيرًا ، يجب تسوية جميع الأموال بينك وبين الخدمة فور انتهاء عملية البيع ، ويجب ترك المنزل نظيفًا وترتيبه.
آمل أن تساعدك هذه النصائح في العثور على خدمة جيدة وأن يكون بيعك ناجحًا.
أكثر من ذلك: قبل أن تشتري أو تبيع البضائع المستعملة